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6月7日，長沙市住房和城鄉建設委員會、長沙市發展和改革委員會正式公佈瞭《長沙市新建商品住宅全裝靜電機推薦｜台北靜電機推薦修建設實施細則》的通知（以下簡稱《細則》）。
重點內容如下：
“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，還應滿足全裝修部分的價格不得超過2500元/平方米的要求。
實施細則明確對保障性住房、剛需房源、靜電除油煙機保養｜靜電除油煙機保養費用中高檔房源的裝修價格實行分類調控。
裝修部分價格由第三方全裝修造價咨詢機構進行核算：全裝修商品住宅毛坯部分價格按規定監制;裝修部分價格須由具備資質的第三方造價咨詢機構進行核算，經住建部門簽署意見後報發改部門備案。同時，開發企業應根據不同消費層次和市場需求情況確定裝修檔次。
將全裝修價格納入合同總價，按房屋總價進網簽備案。這意味著業主後續可以按房屋總價進行網簽備案，毛坯與裝修部分價格分列、明確標示。
該細則自公佈之日起施行。此前有關全裝修商品住宅的規定與此次通知不一致的，以通知為準 。
細則實施後，下一步將加強對建設、設計、施工、監理、第三方檢測等主體責任單位的監管，並會同發改（價格）、工商、執法等部門加強對全裝修銷售行為的規范，特別是加大對第三方造價咨詢機構的抽查和監管，對弄虛作假的開發商和造價咨詢機構依法嚴處和納入“黑名單”管理，保持高壓態勢，保障價格行為和銷售行為的公正性和規范。
要求全裝修的意義到底在哪裡？
據此，長沙市住建委相關負責人提出解讀，“因全裝修住宅具備節約、環保、可持續的優勢，推進全裝修商品住宅被作為打贏‘藍天保衛戰’的重要舉措、供給側結構性改革的重要途徑、推廣綠色建築的重要方式。”
關於環境保護、資源節約等話題，確實值得深思，也是為瞭子孫後代的長遠考慮，據瞭解，新政的實施能助力每年減少裝修垃圾約30萬噸，降低消費者裝修成本。
據長沙市住建委相關負責人介紹，《細則》實施後，預計每年實施全裝修住宅約1500萬平方米。毛坯房各業主裝修較零散，噪音和裝修垃圾影響小區環境往往持續數年。
推行全裝修可以減少噪音，通過一體化設計施工避免墻體等“砌瞭又拆”，並充分利用建材“邊角料”，既節材又減少垃圾。按每戶2噸裝修建築垃圾計算，預計我市可通過推行全裝修住宅減少裝修垃圾2噸/戶*(1500萬平/100平每戶)=2噸/戶*15萬戶=30萬噸。
全裝修住宅團隊化設計、一體化生產、采購、施工，工具和材料回收利用率高，能較大地降低工程成本，消費者無需花太多精力在裝修上，實現雙方共贏。
《長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則》全文：
整理：好房子網 黃楚維
責任編輯：馬斯嶠
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